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2024년 인천광역시 부동산 전망 - 공급물량,미분양,청약 2024년 인천광역시 부동산 전망 3탄입니다. 이전 인천광역시 부동산 전망 분석편에서는 급지 평가와 최신 매매/전세 흐름, 저평가 여부에 대해 알아보았습니다. 이번 편에서는 더 깊이 들어가 인천의 부동산 공급물량과 미분양 현황, 그리고 청약 분위기까지 다각도로 분석해보며, 이 모든 정보를 통해 인천 부동산 시장의 미래를 전망해볼 것입니다. 그럼 시작하겠습니다. ※ 본격적인 인천광역시 부동산 전망에 앞서 인천광역시 급지에 대해 궁금하신분들은 아래에서 확인하시기 바랍니다. 1. 공급물량 1.1 입주물량 위의 그래프는 인천광역시의 2024~28년 입주물량입니다. 22,23년도에는 엄청난 공급이 있었는데요. 서구에 신도시들이 들어서면서 많은 공급이 있었습니다. 이후 2024, 25년에는 여전히 평균수요(검은색 .. 2024. 2. 16.
2024년 인천광역시 부동산 전망 - 매매전세흐름 및 저평가여부 2024년을 맞이하여, 인천광역시의 매매 및 전세지수의 최신 흐름을 통해 이 지역 부동산 시장의 방향성을 파악하고자 하는데요. 본격적인 분석에 앞서, 이전글에서는 인천의 부동산 급지에 대한 평가를 진행했습니다. 이번편에서는 좀 더 세부적으로 매매 및 전세지수를 분석하며, 주택구입부담지수를 통해 인천 부동산 시장이 타 도시 대비 저평가되어 있는지, 그리고 투자의 적정 시기는 언제인지에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. ※ 인천광역시 급지 분석이 궁금하신분들은 여기서 확인하시기 바랍니다. 1. 최근 부동산 흐름(상승시점 분석) 1.1 매매지수(KB) 먼저 매매지수부터 살펴보겠습니다. (1) 전국 매매지수 흐름 전국의 시/도별로 '20.12월부터 현재까지 KB매매지수 시계열 자료입니다. 인천은 '22.6월부터.. 2024. 2. 16.
2024년 경기도 부동산 전망 - 수급지수, 주택가격전망지수 2024년 경기도 부동산 전망 3편입니다. 부동산 시장은 그 복잡성과 변동성으로 인해 많은 투자자들과 관심 있는 이들에게 항상 중요한 관심사입니다. 특히, 지역별 부동산 시장의 동향을 이해하는 것은 투자 결정을 내리는 데 있어 필수적인 요소 중 하나입니다. 경기도 부동산 시장은 수도권 내에서도 큰 비중을 차지하며, 다양한 경제적, 사회적 요인들이 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이번 분석 시리즈의 첫 두 편에서는 최근 매매 및 전세 지수 동향, 주택 구입 부담 지수, 입주 예정 물량 및 미분양 현황, 그리고 청약 분위기 등 다양한 요소들을 살펴봤는데요. 이러한 배경 지식을 바탕으로, 이번 3편에서는 수급 지수와 미래 전망 지수 데이터를 기반으로 경기도 부동산 시장의 앞으로의 전망을 분석해보도록 하겠습니다.. 2024. 2. 16.
2024년 경기도 부동산 전망 - 공급물량, 미분양, 청약 2024년 경기도 부동산 전망 2편입니다. 2024년 경기도 부동산 시장의 전망을 다루는 이 시리즈의 첫 번째 편에서는 매매 및 전세 지수의 동향과 주택 구입 부담 지수를 통해 경기도 부동산의 현재 상황을 분석하고, 이를 바탕으로 경기도 부동산이 다른 도시들과 비교해 어떻게 위치하는지를 알아보았습니다. 이제 이어지는 두 번째 편에서는 경기도 내 입주 예정 물량, 미분양 현황, 그리고 청약 분위기를 면밀히 분석함으로써, 이러한 데이터가 경기도 부동산 시장의 미래에 어떤 시사점을 주는지 탐구해보려 합니다. 이 분석을 통해 투자자와 구매자 모두가 보다 현명한 결정을 내릴 수 있는 기반을 마련하고자 합니다. ※ 경기도 부동산 급지 순위가 궁금하시면 아래의 링크를 통해 확인하시기 바랍니다. [2024년 경기도 부.. 2024. 2. 15.
2024년 경기도 부동산 전망 - 최근 매매,전세흐름 및 저평가 여부 2024년 경기도 부동산 전망 1편입니다. 이전글에서는 경기도 부동산 급지 순위에 대해 알아봤는데요. 이번 글에서는 경기도의 최근 부동산 매매 및 전세지수의 동향을 살펴보고, 주택구입부담지수를 분석함으로써 다른 도시들과 비교해 경기도 부동산의 저평가 여부와 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다. ※ 경기도 부동산 급지 순위가 궁금하시면 아래의 링크를 통해 확인하시기 바랍니다. [2024년 경기도 부동산 급지 순위 - 시리즈] 1. 최근 부동산 흐름(상승시점 분석) 1-1. 매매지수(KB) 먼저 매매지수 흐름부터 살펴보겠습니다. (1) 전국 매매지수 흐름('22.1~'24.01) 전국의 시/도별로 '22. 1월부터 현재까지 KB매매지수 시계열 자료입니다. 경기도는 '22.6월부터 '23.7월까지 하락하다가 약.. 2024. 2. 15.
2024년 인천광역시 부동산 급지 순위 인천광역시는 수도권에 위치하며 다양한 산업, 문화, 교육 인프라를 갖춘 도시로서, 많은분들이 관심있어 하는 지역인데요. 2024년을 맞이하여, 이번 분석에서는 인천의 소득 수준, 학군, 인구 동향, 그리고 지역별 인프라 상태 등을 꼼꼼히 살펴보며, 인천 내 각 구별로 세밀한 분석을 통해, 실거주 목적 또는 투자 목적의 부동산 선택에 있어 중요한 정보를 제공하고자 합니다. 그럼 시작하겠습니다. 1. 소득 1-1. 전국 지역별 소득(2021년 기준) (1) 근로소득 순위(거주지 기준) : 14위 근로소득(거주지 기준)은 노동자가 실제 거주하는 지역의 근로소득을 의미하는데요. 2021년 인천광역시의 평균 근로소득(거주지 기준)은 3,589만원으로 전국 14위입니다. 생각보다 낮은 순위네요. (2) 종합소득 순.. 2024. 2. 14.
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